Proyectos y anteproyectos: de la primera idea a los planos de obra

1. 01

   Factibilidad

   Se verifica que en tu terreno se pueda hacer lo que querés:

   • la zonificación, los retiros y cuánto se puede construir;
   • la consulta catastral y la situación de la titularidad;
   • qué servicios llegan hasta el frente;
   • un informe escrito con lo que se puede y con qué condiciones, y una reunión para explicarlo.

   Antes de dibujar

2. 02

   Anteproyecto

   La idea, dibujada y acordada con vos: las plantas, las vistas y la superficie definitiva, antes de avanzar con el resto. Es la etapa en la que más se decide y la que menos cuesta cambiar.

   A distancia o en la zona

3. 03

   Proyecto completo

   Todo lo necesario para construir y para presentar: plantas, cortes y vistas acotadas, estructura, electricidad, sanitario y gas, con las planillas de locales y de carpinterías para que el constructor sepa qué hacer.

   A distancia o en la zona

En el sur de Mendoza el sol pega fuerte y el día y la noche tienen temperaturas muy distintas. Por eso, antes de ubicar un ambiente se mira de dónde viene el sol en invierno y en verano, por dónde entra el viento, qué ven las ventanas y qué materiales hay cerca. La casa se ordena a partir de eso y de cómo la vas a vivir.

El terreno

Las medidas, la orientación, los vecinos y la calle.

El clima

El sol de cada estación, el viento y el granizo.

El programa

Cuántos son, qué hacen, qué necesitan hoy y qué después.

El presupuesto

Con cuánto se cuenta y si conviene construir por etapas.

• El plano de mensura o, si no, las medidas del terreno
• Fotos del terreno, de la calle y de los vecinos
• La escritura o el papel que tengas del inmueble
• Lo que imaginás, con tus palabras o con un esquema

Para el último punto sirve Armá tu casa: ponés tu terreno, sumás ambientes y llegás a la charla con los metros. Si sos de otra provincia, el anteproyecto se hace igual: diseño a distancia.